普段着の一級建築士

私生活で感じた事を綴る一級建築士&福祉住環境コーディネーター

調整区域建替と法務局・・・  

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昨日、今年初めて”ウグイス”の鳴き声を聞きました・・・。

「ホ~ホケキョ!」 まだまだ、ぎこちないですが・・・。

こう書くと・・・、

かなりの田舎に住んでいる事がバレバレですが・・・、

この辺り・・・”のどか”?なんです・・・。

 

ところで、

実施設計を進めていた高崎のおとなり藤岡市の

調整区域での改築物件が先日工事契約となり、

今日、確認申請を市役所に提出してきました・・・。

 

この物件、調整区域の建替ですので、建てるにあたって条件があり、

1.土地が線引き前から宅地であった事

2.既存建物が線引き前から建っていた事

の証明を確認申請に付ける事が条件と

役所の事前相談の時に指導されております・・・。

 

まあ、証明するには法務局で土地と建物の謄本をとれば、

地目が宅地になった日付と建物が登記された日付が

記載されていますので一目瞭然なんですが・・・。

 

しかし、確認申請に添付する公図や謄本には

有効期限がある事をご存知でしょうか?

とった日から3ヶ月以内とされています・・・。

 

この物件、すぐに土地・建物の謄本をとって、

建築可能か調べたので、既に3ヶ月を超えてしまいました・・・。

 

こういった場合は、改めて取りなおす事になります・・・。

 

公図は500円、謄本は1筆1000円の証紙代が

かかってしまいますが・・・。

 

そこで、昨日法務局へ行ったんですが、

めちゃくちゃ混んでました・・・???。

駐車場には普段いない警備員まで・・・。

 

法務局の入っている合同庁舎には、

税務署も入っている為、確定申告の時期ですから・・・。

 

ふ~ん、なるほど・・・。

 

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category: 仕事

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精神力・・・  

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オリンピックも、いよいよ・・・

今日から女子フィギュアが始まりました・・・。

 

ショートプログラムに真央ちゃんとキム・ヨナが登場とあって・・・

ついつい、テレビに見入ちゃいました・・・。

 

「キム・ヨナは凄いわ・・・。」

これ、私の率直な感想です・・・。

 

高得点を挙げた真央ちゃんの後で、

さぞかし、やり難かっただろうに・・・。

それでも平然と自分の演技を成し遂げ、

会場の雰囲気を真央ちゃんから自分のものにしてしまう・・・。

 

なかなか、出来るもんじゃないですよね・・・。

しかも、19才だし・・・。

 

ここぞ!という時に集中して、普段の力を発揮できる精神力・・・

これって、どの世界でも勝負事には欠かせない要素のひとつでしょ?

 

メンタル面で弱いと言われる日本人・・・

私もその中の一人ですが・・・

 

その「強い精神力」があったら・・・、

 

フィギュア?・・・、

 

やりませんよ・・・。

 

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category: 日記・エッセイ・コラム

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妻と娘のマイブーム・・・  

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今年に入ってから、妻と娘がハマっている食べ物がある・・・。

 

それは、お友達から教えてもらったようで・・・、

 

娘「本当にウマいね・・・」

妻「おいしいでしょ・・・」

 

こんな会話の正体は・・・、

 

井村屋からでている「黒たい焼きアイス」・・・。

 

1  2

 

黒いもなかの中には、黒糖クリームにつぶあん、

そしてチョコでコーティングされております・・・。

 

私もひと口・・・、確かにウマイ!・・・黒糖味がいい感じです。

しかし、この商品を扱っているお店は少ないようで・・・、

 

数あるスーパーの中でもウチで見た事があるのは、

教えられた1店だけ・・・。

そこでしか手に入らない為、行った時にはまとめ買い・・・。

 

そんな訳でウチの冷凍庫の中には、黒・黒・黒・・・。

 

スーパーに行ったら気にしてみてください・・・アイスコーナーを!

 

目を引く「黒」に出会えるかもしれませんよ(笑)・・・。

 

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category: グルメ

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回線障害・・・  

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このブログ、アクセスカウンターを「忍者ツール」の

ものを使っておりますが・・・、

昨日朝、アクセスしにくい状態でしたので、

いったん表示を中止しました・・・。

 

これは前夜から行っていた

ネットワークメンテナンス中に発生した回線障害のようで、

復旧された午後5時半まで、このツールを使用していた

サイトのページは断続的に不安定な状態だったようです・・・。

 

そんな訳で、アクセスいただいた方には

ご迷惑をおかけしました・・・。

 

ところで、ウチで育てている「鮭」・・・。

 

1  2

 

写真でおわかりいただけますか?・・・。

大分、魚らしくなってきたでしょう・・・。

キラキラと輝いています・・・。

 

面倒を見ていた子供達は始めのうちだけで、

結局、水替え・エサやりは私の担当・・・。

 

しかし、来月は放流・・・、そしてお別れです・・・。

 

ただ、寂しがっているのは・・・、

 

私だけなんですが・・・。

 

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category: デジタル・インターネット

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Amazonで購入・・・  

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日本のインターネット普及率は平成20年末で75.3%という・・・。

4人に3人は、パソコンや携帯でネットを利用している計算です・・・。

 

それに伴って、ネットショップの利用者は、

以前に比べ飛躍的に増加しているようで、

ウチでも娘の楽譜や事務所のパソコン、プロッターなどを

これまでにネットで購入している・・・。

 

これは、支払方法がクレジットカードより安心な、

「代金引換」や「コンビニ払い」といった方法が

定着したのも一因だと思われます・・・。

 

ちなみに、ウチでもクレジットカードでの購入・・・今までありません。

 

先日、エレクトーンを習っている娘の今度の発表会の曲が決まった。

”ミッシェル・カミロ”の「オン・ファイア」・・・。

 

毎回、曲が決まると曲探しに図書館やレンタルショップを回るのですが、

今回はどこにも無い・・・そしてタワーレコードにも・・・。

 

ネットで調べると、この曲が入ったCDは、

既に廃盤になっているようだ・・・。

 

そこで、”Amazon”で検索してみると・・・、

いや~ありました・・・、さすがだわ・・・。

 

1  2

 

”Amazon”の利用は初めてですが、早速、注文!

今回は、コンビニ払いのコンビニ受取で・・・、

場所は、ウチからいちばん近い「ローソン」を指定・・・。

 

備え付けの端末にお客様番号と確認番号を入力、

印刷された申込券をレジに渡し清算、支払はこれでOK・・・。

受取も端末操作で発券をレジに渡し、身分証明を提示し、

商品を受け取る・・・。

 

今回は配送料・手数料共に無料、

そして24時間いつでも受け取れる・・・。

時間的にも注文してから2日目で手元に届いた・・・。

これ、いいね!・・・。

「代引」も手数料かかるし、「振込」も手数料はこっち持ちだし・・・。

 

また、利用したくなっちゃいました・・・。

 

ところで、ウチの娘のヤマハの師匠は、この”ミッシェル・カミロ”と

昼食を共にした事があるという・・・。

 

娘にはもったいない、実は「大先生」なのです・・・。

 

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category: ヤマハエレクトーン

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毎年恒例・・・  

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今日もこれから雪の予報が出ていますが、

先週土曜日、”雪”降っちゃいました・・・。

 

この日・・・、

毎年恒例の中学の時の飲み会に行ってきました・・・。

 

いつもは、妻に送ってもらうのですが、

この日は朝から子供達とお友達の家へ・・・。

 

そんな訳で、友人と地元の駅で待ち合わせ、久しぶりの電車です・・・。

 

しかし、待ち合わせの時間が近づくにつれ、

雪の降り方も強くなり・・・、家を出る時には大粒の雪、

そして手には傘・・・、最悪だ~。

飲みに行く時の傘って、忘れちゃうし、邪魔だし・・・。

 

そんな雪にも関わらず、

会場の高崎駅西口の居酒屋には男女26人が集結。

東京や大宮からも駆けつけてくれました・・・。

 

この年にもなると、親や子供の事そして仕事・・・と、

何かと大変なんだよね・・・・。

みんな色々な事で悩んでいるんだ・・・。

 

特にこの景気だもの・・・、家計が苦しいのはどこも同じ。

 

酒の席でタイムスリップ、あの頃に戻って

気兼ねなく話せる仲間・・・、

 

大いに笑って、今年もたくさんの元気をもらってきました・・・。

 

2次会のカラオケには23人、

そして深夜のラーメンには私を含め男女5人が残り、

帰りは家まで送ってもらっちゃって・・・。

 

地元の仲間って・・・、やっぱいいな。

 

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続・住宅版エコポイント講習  

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バンクーバーオリンピックがいよいよ始まりましたが、

日本勢には是非ガンバッテ!もらいたいものです・・・。

 

ここ高崎・・・、いま、外はチラホラ白いものが降っています・・・。

 

ところで前回の続き、「住宅版エコポイント」の

制度の内容をお話ししたいと思います・・・。

 

まず、エコポイントの発行対象ですが、

持家・借家・一戸建ての住宅・共同住宅の別によらず対象で

新築が、H21.12.8~H22.12.31に建築着工、

リフォームが、H22.1.1~H22.12.31に工事着手

したものとなっています。

(ただし、第2次補正予算成立以降に工事完了、引き渡しされたもの)

 

発行ポイント数に関しては、

新築の場合・・・一戸に付き30万ポイント(30万円)。

リフォームの場合・・・一戸に付き上限で30万ポイント。

 

しかし、これ、全てにポイントが付くわけではありません・・・。

 

ここでは例として、木造戸建住宅新築の場合についてお話します。

 

この場合、エコポイント申請には、他の書類と共に

”必要な省エネ性能を満たしている事を証明する書類”が

必要になってきます。

つまりある一定の基準を満たし、証明されないとポイントが

貰えないという事です・・・。

 

そこで、証明書を発行してもらう為に

第三者機関である「登録住宅性能評価機関」に

「省エネ基準適合審査」を申請する事になるんですが、

 

これ”ただ(無料)”ではありません・・・。

 

各機関申請料のバラツキは有りますが、

木造戸建住宅ですと4万円前後(税込)の料金が提示されています。

 

これって結構な金額ですが、あまり知られていません・・・。

 

また、ある機関の必要申請図書によると・・・、

申込書・証明依頼書・設計内容説明書・仕様書・各階平面図・

2面以上の立面図・断面図又は矩形図・基礎伏図(基礎断熱の場合)・

各種計算書等を正・副2部提出・・・。 

また、これだけの申請ですので業者に頼む場合は、手数料が発生します。

 

聞くと皆さん、30万円そっくり貰えると思っている方が多いですが、

申請には料金が発生する事を頭に入れておいてください・・・。

 

それでも貰えるものは利用したほうがお得とお考えの方は、

私の事務所でも対応致しますのでご相談ください・・・。

 

話は変わって・・・、

これから、毎年恒例となっている地元中学の時の「飲み会」へ・・・。

この時期の開催ですので、「雪」にあたる日多いかも・・・。

雨男・雨女ならぬ雪男?・雪女?でしょうか・・・。

 

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住宅版エコポイント講習・・・  

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”住宅版エコポイント”

気になっている方もおられると思いますが・・・。

 

ウチの事務所にも、早々といくつかのお問い合わせを頂いている・・・。

 

昨年12月8日に閣議決定され、先月28日第2次補正予算が成立し、

いよいよ本格的に緊急経済対策が始まりました・・・。

国土交通省・経済産業省・環境省の3省合同事業で、

国費は1000億円である・・・。

 

昨日、この”住宅版エコポイント”に関する講習会が群馬で行われ、

私も行ってきました・・・。

 

場所は、前橋の「ベイシア文化ホール(群馬県民会館)」で、

昨年10月より実施されている「住宅瑕疵担保履行法」の

講習と共に行われました・・・。

 

下記写真は講習会で配られた資料・・・。

 

1

 

事務局から前日電話をいただき、

定員を遥かに超えた申し込みで駐車場の混雑が予想された為、

早めに家を出て開始1時間前には会場に到着したが・・・、

 

もう、続々と会場に入っています・・・。

 

中に入ると、

受付には10人強のスタッフが横一列に並び資料を配っており、

他にもエントランスからホールまでの誘導係と、

すごい人数のスタッフに圧倒です・・・。

 

講習会自体は無料なのに、この会場といい、スタッフの数といい、

「どっから出てるの?このお金・・・」 

講習を受けた仲間との勝手な”ギモン”ですが・・・。

 

講師は、国交省から2人と群馬県から1人の各担当者が

配られた資料をもとに説明・・・。

講習会場となった1994席の大ホールは、

概ね埋まってしまうほどの人気ぶり。

 

関心の高さの表れなのか? それとも建設業界・・・ひまなのか?。

 

次回は制度の内容をお話しします・・・。

 

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来週から申告・・・  

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もうすぐ「確定申告」が始まる・・・、今年は2月16日~3月15日。

カレンダーを見ると早いもので・・・、もう来週に迫っています・・・。

自営業者にとっては、この時期何かと慌ただしいですが・・・。

 

そんな私も自営業者という事で・・・

 

きょうの午前、いつもお世話になっている税理士先生の事務所に

確定申告に必要な書類を持って妻と行ってきました・・・。

 

私の事務所は、いわゆる「青色申告」で、妻が先生の指導のもと帳簿を付けている・・・。

 

事務所を始めてから、

私は、ず~っとこの先生に申告をお願いしているので、

かれこれ14年のお付き合いに・・・。

 

先生はいつもお元気そうで・・・、

静岡のお茶を今日も自ら入れて下さった・・・。

「ん~、おいしい・・・」。

 

聞くところによると、去年はどの業種といった枠に限らず、

「どこも厳しいよ」・・・という事をおしゃっていました・・・。

 

100年に1度と言われる大不況・・・。

先生は数字で見ていますから一目瞭然なのでしょう・・・。

 

暗い話はさておき・・・、

 

去年、子供達が買った「まりも」のその後です・・・。

 

1

 

娘・息子それぞれの部屋で水替えをやっていたのですが・・・、

何故か今では、娘の部屋に二つとも置かれています・・・。

 

「まりも」の事など忘れている”三日坊主?”のせいで・・・。

 

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驚異的数字・・・  

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先週金曜日、2008年に公開されたジブリ作品「崖の上のポニョ」のテレビ初放送がありました・・・。

 

皆さんはご覧になりましたか?・・・

 

私は公開された1年半前、家族と映画館で観たのですが・・・。

 

この日、私は住宅の打ち合わせから帰ってきたのが夜の8時半を過ぎていましたが、最初から・・・・・・・・・・・・・・結局、最後まで。

 

真剣に観てしまいました・・・。

 

映画館で観た懐かしさもありますが、

ここに出てくる主人公の男の子は、何かとウチの息子と共通点があるもので・・・。

 

ところで視聴率ですが・・・関東地区で29.8%だったようです。

 

単純にスゴイ視聴率だと思いますが・・・、

 

同じジブリ作品の「もののけ姫」は35.1%、そして「千と千尋の神隠し」にいたっては46.9%という驚異的数字だったようです・・・。

 

紅白だって視聴率が伸び悩んでいるというのに・・・。

 

う~ん、恐るべし「ジブリ作品」・・・。

 

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