普段着の一級建築士

私生活で感じた事を綴る一級建築士&福祉住環境コーディネーター

庚申山総合公園・・・  

妻の仕事の視察に・・・

藤岡市にある
・・・庚申山総合公園

ここは・・・
無料で動物達に接する事ができる「ミニ動物園」があるんですよ!

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ヤギにえさもあげられちゃいます。

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公園には遊具やワンコインで乗れる乗り物なんかもあって、
子供が小さい頃には・・・よく来たもんです。


奥には・・・池もあって

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この日は・・・たくさんのカモが!





この日は・・・って言う位ですから
今日ではありません。

20日くらい前の・・・写真


今日?・・・

事務所で
変更になった図面の修正と確定申告の準備をしています。(泣)

庚申山総合公園・・・藤岡市藤岡2623-1


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category: 旅行記

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先月受けた考査結果・・・  

先月クリスマスに受けた・・・

4月より本格始動する
「住宅省エネ基準の省エネ設計技術者講習会」

考査の結果・・・修了証が届いた。

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賞状型とカード型が選べるのだが、
カード型は・・・千円高い

なので・・・賞状タイプ(笑)


建築士免許証も・・・未だに賞状タイプ

免許証やら修了証は賞状タイプが多いので
スキャンしてPDFで保存しているが・・・

今回も同様にPDFで保存。


こうしておくと
iphoneでもすぐに提示できる。

あくまでも確認だけで・・・効力は無いんだけどね!





明日は・・・

省エネ住宅ポイント制度及び
長期優良住宅化リフォーム推進事業等

に関する・・・説明会に参加予定だけど

予報は・・・雪!! どうなの?


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category: 資格

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スズランまで散策?・・・  

作成していた・・・
高崎市K様邸の開発申請

添付書類一式が揃ったので、
本日、市役所へ提出・・・受付になりました。





今日の高崎・・・強風が吹き荒れる中、
歩いて・・・近くのスズランまで

ちょっと用足しに!


散策には・・・ちと寒い!ですが

途中には
アントニン・レーモンド設計の・・・群馬音楽センター

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高崎は・・・
「音楽のある街・高崎」と言う位ですから

変わっていますよ?・・・電話ボックスも

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いや~帰りは・・・あまりの強風に耐えられず、
地下駐車場を回遊しながら市役所地下駐車場へ戻って来ました。

雨・風の日は・・・やっぱ地下だね?


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category: 日記・エッセイ・コラム

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ドンレミー・・・  

高崎市K様邸
開発申請に向け・・・準備中

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雨水排水が水路なので、
同意書が下り次第・・・申請予定!

施主さんには
印鑑証明と住民票をご用意いただいています。





他にも物件が動いているので・・・

こんな時は・・・ついつい甘い物を体が欲します。


高崎駅に用事があったので・・・
ドンレミーに寄っちゃいました。

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あ~あ・・・愛犬に見つかっちゃった。

お腹をこわすので
チワワ君には・・・犬用のミルクゼリー


君も疲れているのか?
美味そうに・・・食べるなぁ

※「ドンレミーアウトレット高崎店」・・・高崎市東町5 ココパルク800 1F



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category: グルメ

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申告準備・・・  

週明けスタートの今日は・・・こちら

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息子の・・・旗振り当番から


さて・・・自営業者の方には
確定申告の時期がやってきますね。

私は青色で、いつもお願いしていた税理士さんが廃業された為、
・・・昨年から自分で作成。


年明けから仕事が立て込んでいるので、

休みの日には・・・
徐々に・・・こちらで

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準備を開始・・・

そんな訳で昨日は日曜日にもかかわらず
まる一日・・・データの打ち込み。。。





慣れない打ち込みに疲れ・・・
気分転換と言いつつ・・・愛犬と4キロのウォーキングへ

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ウォーキングコースでは・・・
昨年末から急ピッチでホームセンターの工事をしています。

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完成したら・・・
夜でもこの通りが明るくなるのはいいね!


ただ、
寄り道が・・・また増える???


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開発許可・・・  

今日は寒かったですね・・・
高崎の最高気温は・・・4度

そんな中・・・
富岡市I様邸の建築工事届を土木事務所へ提出。

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こちらの物件・・・都市計画区域外の為
建築工事届のみの提出で、図面一式も先週完了!

来週より工事が始まります。





そして、図面作成中の
・・・高崎市K様邸は道路相談を提出していましたが、

先週末、道路後退無しで思いのほか早く確定しました。


敷地が確定した事で、
最終的な開発申請の打ち合わせを・・・市役所で

開発申請に必要な・・・1/2500の白地図を購入したり

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事務所にあるのは平成の大合併前の古いものなので
久しぶりに購入した・・・高崎都市計画図

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融資の関係から3月中旬までに建築確認を下ろさないと・・・

開発には1ヶ月、検査済証を取るまでに1週間・・・

他の物件もあるし・・・

う~ん・・・忙しい!!


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category: 仕事

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楽天Edy・・・  

アンドロイドのスマホから
iphone6に機種変してから・・・1ヶ月が経過

操作にも慣れ・・・


ただ、前機種は・・・おサイフケータイ機能付で
nanacoのアプリを入れて使用していたが

iphoneには・・・このおサイフケータイ機能が無い

セブンでの支払いには結構重宝していたんですがね。


そんな事で・・・今日のお題
楽天Edyカードを楽天ポイントで購入・・・



届いたこちらを・・・

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・・・先日から使用しております。

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これ・・・セブンに限らず
ほとんどのコンビニで使用可能!・・・使えるお店も増えています。

タッチするだけで・・・シャリーンとお支払い!!

200円に付・・・楽天ポイントが1ポイントが溜まる。


最近・・・楽天市場での買い物が多いので、
一石二鳥???


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category: ネットショッピング

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今年初・・・  

今日の高崎・・・
午後からの雨が雪に変わり・・・

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屋根がうっすらと・・・白くなりました。

今年初の・・・本格的な雪
(もう雨に変わって解けていますが・・・)


デル株式会社


ところで、

今年初と言えば・・・
宅急便でこんな物が・・・届きました。

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送り主は・・・サントリー さんから

今年初の・・・懸賞当選!

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アメリカ発、爽快系ウォッカプレミックス。
新製品の・・・SKYY BLUE


しょうがないなぁ~
今晩・・・試飲?してみますか


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市街化調整区域・・・  

市街化調整区域・・・

このブログでよく登場する・・・キーワード

昨年12月に建築確認をとった・・・
本庄市T様邸も市街化調整区域内の建替物件

こう考えると・・・

ウチの事務所の案件で
市街化調整区域内の建築のご依頼が多い事に気づく。

ちなみに
現在までに決裁をとった市街化調整区域内の物件は・・・41物件


通常、市街化調整区域は市街化を抑制する区域なので
ある条件が整わないと・・・建物を建てる事はできない。

それだけに・・・

市街化区域内に建てるのと違って
建築確認の決裁をとるのに時間が掛かってしまう訳です。


現在図面作成中の
・・・高崎市K様邸も前回のブログで話は出ましたが、

やはり市街化調整区域内での住宅建替。

開発の申請を提出・・・決裁にならないと
建築確認申請が受付になりません。


昨日も市役所と・・・こちら法務局で

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・・・土地を調査

ましてや、分筆や合筆、土地改良などが行われると
地番が変わって現在の謄本では分からず・・・

閉鎖謄本なども調べる事になる訳です。


今回のK様邸も土地改良が行われ・・・
既存建物が建った際にとった開発許可と地番が変わっている為、

閉鎖謄本をとる対象に!

謄本も昔から比べると印紙代が安くなりましたが・・・

それでも閉鎖謄本までとるとなると
・・・金額はけっこう掛かってしまいます。

市街化調整区域内の建築許可は
・・・時間と金額が掛かる事に注意が必要です。





ところで、前回のブログで前面道路が工事中・・・
いい方向なんじゃない?

なんて書きましたが・・・

役所で写真を提示しながら説明するも・・・

やはり現地を確認してから確定になるので
期間は・・・1ヶ月掛かってしまう だってさ。


今日は巷では3連休の初日?ですよね・・・

私?・・・朝から事務所に篭って図面作成中!


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道路相談・・・  

休みの間も
ちょこちょこと図面を書いていた・・・

高崎市K様邸富岡市I様邸

休み明けの今週から
両物件とも本格的に図面を書いている訳ですが・・・





昨日、高崎市K様邸の
公図・謄本を法務局でとって・・・役所で事前調査

住宅の建替ですが・・・
何せ、市街化調整区域内

既存の確認副本も無いので・・・指導課開発係で相談

台帳から分家で開発を取っているのが判明。
申請が必要ですが・・・こちらは道筋がつきました。

そしてもう一つの懸念・・・前面道路幅が4m未満
通常、4m以上の道路に敷地が2m以上接していないと家は建ちません。

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管理課で調べると、前面道路は市道認定を受けているが、
幅員が・・・3m

しかも前面道路と敷地の間には水路も通っているんだよね。
甲蓋が掛かっていないので道路幅員にも含まれない。

4m未満なので、建築指導課で2項道路?か調べると・・・

今まで相談も出ていない道路なので、
道路相談を出して・・・確定するまで1ヶ月掛かるとか

スケジュールが大幅に遅れそうですが・・・
とりあえず、道路相談票に記入し提出して来ました。


でも・・・年末に現地に行った時
道路を工事していたんだよね???


午後、現場を確認に!

あらっ、工事も進んで・・・

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水路の伏せ代え工事らしい
工事看板を見ると・・・発注者は高崎市

作業員に話を聞くと・・・甲蓋も掛かるらしい

既に終わった箇所・・・

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コンベックスで測ってみると・・・4m


今月で工事は大体になるよ!・・・だって

もしかして・・・いい方向で進んでるんじゃない?


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